Vous vendez votre propre maison entre particuliers ou par l’intermédiaire d’une agence ?
Vous avez alors le choix entre :
- Vendre par l’intermédiaire d’une agence immobilière ou d’un notaire à qui vous donnez un mandat. Apprenez à choisir la bonne agence et à négocier les honoraires, qui peuvent varier fortement d’une agence à l’autre (ils peuvent aller de moins de 2 000 € à plus de 30 000 € pour un bien de plus de 400 000 €).
- La vente entre particuliers : Pour cela, vous devez effectuer vous-même toutes les démarches : fixer le bon prix pour vendre rapidement, publier de bonnes annonces immobilières sur les meilleurs sites internet, répondre aux contacts, effectuer les visites, gérer les questions et les négociations de prix, préparer les documents de diagnostic technique. Sur Immobilier-danger.com, vous trouverez de nombreux conseils et outils pour y parvenir.
Estimation de votre Maison
Faites évaluer votre bien immobilier. Il est très important que votre maison corresponde au prix du marché au moment où elle est mise en vente. Un bien immobilier correctement évalué au juste prix se vendra plus rapidement. Veillez donc à ne pas sous-estimer ni surestimer votre bien immobilier. Vous pouvez procéder à une évaluation en ligne, faire appel à un expert ou recourir aux services d’un agent immobilier si vous ne souhaitez pas vendre vous-même.
Faites du Home Staging
mettez votre propriété en valeur. Prenez le temps de ranger et de dépersonnaliser votre maison. Votre maison doit être propre et donner envie à l’acheteur de voir le bien. Il doit pouvoir « entrer » dans le bien. Alors enlevez les photos, les peluches, les collections et désencombrez ! N’hésitez pas à faire de petits travaux si nécessaire. Ces améliorations peuvent représenter beaucoup pour l’acheteur. Vous pouvez même suivre des tutoriels sur le homestaging pour vous aider ou faire appel à des conseillers d’intérieur professionnels.
Rédigez une annonce qui sort du lot !
Prenez soin de votre annonce. Rédigez une description détaillée et claire. N’oubliez pas de mentionner toutes les informations importantes pour l’acheteur. Indiquez les quelques atouts qui pourraient l’inciter à visiter le logement ! Surface habitable, nombre de pièces, type de chauffage, présence d’une cour ou d’un jardin, rénovations récentes, etc. Soyez bref : vous ne voulez pas non plus surcharger votre annonce ! Publiez votre annonce sur Internet. Vous pouvez également afficher votre annonce dans les commerces situés à proximité de votre maison. Ajoutez des mots clés comme » vente maison nantes » pour que vos potentiels acheteurs tombent sur votre annonce parmi les milliers d’autres annonces.
Ayez sous la main tous les documents nécessaires à la vente.
Préparez tous les documents nécessaires. Vous ne devez pas attendre d’avoir trouvé un acheteur pour rassembler vos documents. Ainsi, la vente pourra être réalisée rapidement dès que vous aurez trouvé un acheteur ! Rassemblez tous les diagnostics techniques (amiante, plomb, gaz, efficacité énergétique…) ainsi que les documents de copropriété, le cas échéant.
